Юридическое оформление недвижимости

Для грамотного оформления сделки с недвижимым имуществом Вам необходимо собрать следующий пакет документов:

• правоустанавливающие документы на недвижимый объект;
• договорные документы, связанные с совершением сделки;
• сопровождающие сделку документы;

Правоустанавливающие документы подтверждают Ваше право собственности на недвижимость. Следует помнить, что все документы правоустанавливающего характера к моменту заключения сделки должны быть оформлены надлежащим образом. В случае отсутствия какого-либо документа этого вида сделку будет невозможно совершить.

Договорные документы подготавливаются на стадии непосредственного совершения сделки. Они описывают сам процесс сделки и подтверждают факт перехода права собственности на недвижимость. К таким документам относят договор (купли-продажи, дарения, ренты и т.д.), предварительный договор, передаточный акт и денежная расписка продавца. Для сторон сделки большую роль играет предварительный договор и расписка, договор же вместе с передаточным актом нужны для регистрирующего органа, в который они передаются для оформления сделки.

Сопровождающие сделку документы напрямую к договору не имеют отношения и в тексте договора не цитируются и не упоминаются. Однако эти документы необходимы для успешного совершения любой сделки с недвижимостью. К ним относят выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, извлечения из технического паспорта объекта, документ из налоговой, подтверждающий, что долги отсутствуют, документ согласования границ земельного участка, согласие супруга на оформление такой сделки с недвижимостью. В том случае, если речь идет о сделке купли-продажи и покупатель временно не найден еще, то собирать сопровождающие сделку документы нет смысла, так как они имеют срочный характер.

Пакет необходимых документов может меняться в зависимости от конкретного случая.

Обратившись за консультацией в нашу юридическую компанию, вы получите развернутые ответы на волнующие Вас вопросы, основанные на оформлении недвижимого объекта. Высококвалифицированные специалисты нашей организации помогут решить любой проблемный вопрос, связанный с оформлением недвижимости. Вам просто нужно будет представить имеющуюся документацию по объекту, и далее наши специалисты грамотно и оперативно начнут решать Вашу проблему!